未竣工验收已入住视为已验收合格吗?竣工预验收存在问题有哪些?
2023-05-22 15:35:19来源:法律保
未竣工验收已入住视为已验收合格吗?
1、未竣工验收已入住不能视为已验收合格,验收合格必须符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书,必须具有质检站核发的房屋质量合格证明,煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6米、3米场地平整,必须按图纸、手续完备。
2、法律依据《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件:
(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
(2)有完整的技术档案和施工管理资料;
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的,方可交付使用。
竣工预验收存在问题有哪些?
1、们不用急,如果建设单位迟迟不组织竣工验收,可以视作他们违约,按合同约定可以要求按天数赔偿违约金。如果他们拖不起先使用了,那就可视作已竣工验收合格。当然在此期间,工人工资及材料款得自己想些办法。
2、承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。
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